天津通过盘活工业遗存打造新型消费场景，成效显著。以"津一PARK"为代表的多个项目成功转型，成为市民和游客的新宠。
老厂房焕发新生：从工业遗产到城市客厅
天津市将闲置工业厂房改造为文化与商业综合体，实现了空间价值的提升。其中，由天津第一机床总厂改建而成的"津一PARK"园区最为典型。河东区积极探索将老旧厂区转变为集产业办公、商业配套和休闲娱乐于一体的多功能载体。
天津泰达城市更新建设发展有限公司在改造过程中采取了原貌保护策略，拆除封闭围墙，将5万平方米工业场地改造成向市民开放的城市公共空间。这些举措不仅保留了原有建筑特色，还赋予老厂房新的生命力。
沉浸式体验：文化与商业的融合创新
2025年9月，"津一PARK"以全新面貌亮相，接待游客量突破400万人次。园区内，原车间变身天津机床工业博物馆，并推出沉浸式工业主题体验活动。
此外，专家楼改造成工业风格咖啡馆，PAGEONE书店保留了老车间的原始混凝土立柱等建筑肌理，成为文艺爱好者的新去处。截至目前，"津一PARK"已吸引80余家商户入驻，累计营业额超过3000万元。
城市更新全面推进：未来五年规划出炉
天津市正推进多项城市更新项目，将老旧厂房等存量资源转化为新的发展机遇。例如，原天津色织厂旧址改造成旅游休闲街区，原开滦矿务局大楼转型为金融展示中心。
根据今年5月发布的《天津市城市更新"十五五"规划》，未来五年天津计划推进26项重点任务，在215个城市更新片区内持续盘活闲置资源。这一系列举措将为城市发展注入新的活力。
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